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Unterschätztes Potential: Tipps für den Kauf einer Ferienimmobilien im ländlichen Spanien
Wissen Sie, was besonders unterschätzt wird? Eine Ferienimmobilie oder Investition in solche in ländlichen Regionen Spaniens. Nicht nur lässt es sich dort besser aushalten als in den vollen Städten, sondern vor allem kann man dort als geschickter Käufer von einem Kaufpreis profitieren, der durchschnittlich sechzig Prozent niedriger ist als bei städtischen Immobilien.
Da der Kauf einer Immobilie auf dem Land sich rechtlich aber teils deutlich von einer Investition in einer spanischen Stadt unterscheidet und es unangenehme Fallstricke gibt, möchten wir Ihnen hier ein paar Tipps an die Hand geben.
Tipp 1: Beauftragen Sie auf jeden Fall einen Anwalt und einen zugelassenen Sachverständigen. Die Expertise werden Sie benötigen, wie Sie an den folgenden Tipps merken werden.
Tipp 2: Prüfen Sie, ob es eine Eigentumsurkunde gibt und ob diese korrekt ist. Achten Sie vor allem auf die Korrektheit der Angaben zu Grundstücksgröße und -Abgrenzung sowie auf die Grenzen des Grundstücks.
Tipp 3: In Verbindung mit Tipp 2 gilt es, nicht nur zu prüfen, ob die Eigentumsurkunde alle nötigen Angaben enthält, sondern auch, ob Immobilie und Grundstück den Vorschriften der Gemeinde und der Regionalplanung der Region entsprechen.
Tipp 4: Prüfen Sie, ob die Immobilie finanziell belastet ist. Gebühren, Verbindlichkeiten, Pfandrechte und Schulden werden nämlich nicht dem Eigentümer, sondern der Immobilie angehaftet.
Tipp 5: Achten Sie darauf, ob sich aus der Nutzung der Immobilie Restriktionen und Verpflichtungen ergeben. Typische sogenannte Dienstbarkeiten bei ländlichen Immobilien sind z. B. Wegerecht, Jagdrechte, Recht auf Wasserentnahme und mehr.
Tipp 6: Prüfen Sie, ob die Immobilie an das Strom- und Abwassernetz angeschlossen ist. Gerade Letzteres muss nicht immer der Fall sein, sodass Sie Immobilien mit eigenen Klärgruben vorfinden können.
Lassen Sie sich von diesen Details nicht abschrecken, Ihr Glück mit einer Ferienimmobilie oder Kapitalanlage auch in ländlichen Regionen Spaniens zu suchen. Wir helfen Ihnen gerne bei der Suche und dem Erwerb. Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie gerne bei jedem Schritt!
Bild von Carlos Urteaga Pintado auf Pixabay
Da der Kauf einer Immobilie auf dem Land sich rechtlich aber teils deutlich von einer Investition in einer spanischen Stadt unterscheidet und es unangenehme Fallstricke gibt, möchten wir Ihnen hier ein paar Tipps an die Hand geben.
Tipp 1: Beauftragen Sie auf jeden Fall einen Anwalt und einen zugelassenen Sachverständigen. Die Expertise werden Sie benötigen, wie Sie an den folgenden Tipps merken werden.
Tipp 2: Prüfen Sie, ob es eine Eigentumsurkunde gibt und ob diese korrekt ist. Achten Sie vor allem auf die Korrektheit der Angaben zu Grundstücksgröße und -Abgrenzung sowie auf die Grenzen des Grundstücks.
Tipp 3: In Verbindung mit Tipp 2 gilt es, nicht nur zu prüfen, ob die Eigentumsurkunde alle nötigen Angaben enthält, sondern auch, ob Immobilie und Grundstück den Vorschriften der Gemeinde und der Regionalplanung der Region entsprechen.
Tipp 4: Prüfen Sie, ob die Immobilie finanziell belastet ist. Gebühren, Verbindlichkeiten, Pfandrechte und Schulden werden nämlich nicht dem Eigentümer, sondern der Immobilie angehaftet.
Tipp 5: Achten Sie darauf, ob sich aus der Nutzung der Immobilie Restriktionen und Verpflichtungen ergeben. Typische sogenannte Dienstbarkeiten bei ländlichen Immobilien sind z. B. Wegerecht, Jagdrechte, Recht auf Wasserentnahme und mehr.
Tipp 6: Prüfen Sie, ob die Immobilie an das Strom- und Abwassernetz angeschlossen ist. Gerade Letzteres muss nicht immer der Fall sein, sodass Sie Immobilien mit eigenen Klärgruben vorfinden können.
Lassen Sie sich von diesen Details nicht abschrecken, Ihr Glück mit einer Ferienimmobilie oder Kapitalanlage auch in ländlichen Regionen Spaniens zu suchen. Wir helfen Ihnen gerne bei der Suche und dem Erwerb. Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie gerne bei jedem Schritt!
Bild von Carlos Urteaga Pintado auf Pixabay